A telekvásárlás előtti szakmai vizsgálat segít feltárni az adott ingatlan beépíthetőségének valós lehetőségeit és korlátait. Célom, hogy a döntés megalapozott információkra épüljön, elkerülve a későbbi tervezési és kivitelezési kockázatokat.
Egy építési telek megvásárlása előtt felelős építtetői döntés szaktanácsadást, helyszíni bejárást és részletes szakvélemény készítését kérni egy építész tervezőtől. Ilyen felkérés esetén, a helyszíni adottságok vizsgálata során elemzem a telek környezeti, beépítési és infrastrukturális jellemzőit. Áttekintem a vonatkozó helyi építési szabályzatot, a szabályozási tervet, a településképi rendeletet, a településképi arculati kézikönyvet, a telek hiteles tulajdoni lapját és a térképmásolatot, vizsgálom az E-közmű adatait, a TÉKA és az OTÉK vonatkozó rendelkezéseit és az egyéb releváns jogszabályokat, rendeleteket.
A vizsgálat során feltárom a beépítés lehetőségeit, valamint az esetleges korlátozó tényezőket. Szükség esetén előzetes egyeztetéseket folytatok a helyi főépítésszel és az illetékes hatóságokkal, hogy pontosabb képet kapjunk a tervezési lehetőségekről.
Az adott telekre vonatkozó információkat táblázatos formában, szöveg szerint kereshető formátumban rendszerezem és összegzem. Az összegyűjtött adatok alapján szakmai javaslatokat fogalmazok meg, amelyek segítik az építtetői döntéshozatalt. A vizsgálat eredményeként világossá válik, hogy az adott telek mennyire felel meg a tervezett beruházás céljainak.
A fenti vizsgálatokkal elérhetjük, hogy a telekválasztás tudatos és szakmailag megalapozott legyen, megfelelő alapot teremtve a későbbi tervezési és építési folyamatokhoz.